뉴:홈은 내집마련, 주거 상향 등 윤석열 정부의 정책원칙과 국민수요를 반영하여, 첫집, 새로운 주거문화와 희망의 시작 등의 의미를 담은 정부정책입니다. 이 정책은 나눔선택형 분양, 청년특공, 획기적인 전용모기지 등으로 시세보다 20% ~ 30%저렴하게 공급하여 청년층과 서민의 내집마련 부담을 덜어주기 위한 새로운 주거솔류션을 제시하는 정부정책으로 그 특징과 유형, 그리고 공급계획을 꼼꼼히 체크하시어 내집마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.
뉴:홈의 특징적 내용
1. 공공분양 50만호 공급
청년, 무주택 서민들의 내집마련 기회를 확대하기 위해 공공분양 50만호를 공급합니다.
2. 다양한 주거선택권 부여
개인별 여건에 따라서 나눔형, 선택형, 일반형의 3가지 유형을 자유로이 선택할 수 있습니다.
3. 획기적인 내집마련 자금 지원
뉴:홈 전용모기지을 지원하여 내집마련을 위한 입주자의 경제적 부담을 획기적으로 완화해 줍니다.
4. 사전청약 및 조기공급
2023년까지 서울 도심 등 우수한 입지를 가진 곳을 중심으로 1만 1천호를 공급할 계획이며, 사전청약을 받아 조기공급할 계획입니다.
5. 민간분양 청약제도의 개편
세대별 수요에 맞추어 일반공급 물량을 확대하는 등 청약당첨 기회를 높일 계획입니다.
뉴:홈 전용모기지의 3가지 유형별 완화된 내용
1. 나눔형
한도 5억원, LTV 최대 80%, DSR 미적용, 연이율 1.9% ~ 3.0%, 40년 만기
2. 선택형
한도 5억원, LTV 최대 80%, DSR 미적용, 연이율 1.9% ~ 3.0%, 40년 만기
보증금은 80% 전세대출, 연이율 1.7% ~ 2.6%, 임대기간 중 별도 지원
3. 일반형
한도 4억원, LTV 최대 70%, DSR 미적용, 연이율 2.15% ~ 3.0%, 30년 만기
뉴:홈의 3가지 유형들
1. 나눔형
처음부터 분양을 하는 유형으로서 낮은 분양가와 장기모기지의 혜택이 있으며, 거주의무기간 5년 이후부터 공공에 환매하는 경우 처분손익의 70%을 수분양자에게 귀속됩니다.
공급물량 25만호 중 신혼부부에 40%, 생애최초 주택구입에 25%, 일반공급이 20%, 청년에 15%을 각각 배정할 계획입니다.
2. 선택형
저렴한 임대료로 6년간 거주한 후 임대차 종료 후에 분양여부를 자유롭게 선택할 수 있는 유형입니다.
공급물량 10만호 중 신혼부부에 25%, 생애최초 주택구입에 20%, 일반공급에 10%, 청년 및 기관추천에 각각 15%, 다자녀 가구에 10%, 노부모 가정에 5%을 각각 배정할 계획입니다.
3. 일반형
일반적인 공공분양주택으로서 일반공급 물량의 2배 확대하여 공급할 계획이며, 공급물량 15만호 중 일반공급에 30%, 생애최초 주택구입 및 신혼부부에 각각 20%, 기관추천에 15%, 다자녀 가정에 10%, 노부모 가정에 5%을 각각 배정할 계획입니다.
뉴:홈의 공급계획
1. 대상별 공공분양주택 공급계획(10,000호)
청년층에게 지난 정부대비 3배 이상 많은 34만호을 공급할 계획이며, 청년층외 무주택 중장년층에게도 지난 정부에서 공급된 총 공공분양주택 물량을 초과하는 16만호을 공급할 계획입니다.
2. 지역별 연도별 공공분양주택 공급계획(10,000호)
서울 6만호를 포함하여 수도권에 36만호의 대규모 공급계획을 가지고 있으며, 지역별 연도별 공공분양주택 공급계획은 아래 표와 같습니다.
| 23년 ~ 27년 | 23년 | 24년 | 25년 | 26년 | 27년 | |
| 수도권 | 35.6 만호 | 5.2 만호 | 6.0 만호 | 7.0 만호 | 7.4 만호 | 10.0 만호 |
| 서울 | 6.0 만호 | 0.5 만호 | 0.5 만호 | 1.3 만호 | 1.7 만호 | 2.0 만호 |
| 비수도권 | 14.4 만호 | 2.4 만호 | 3.0 만호 | 3.0 만호 | 3.0 만호 | 3.0 만호 |
| 합계 | 50.0 만호 | 7.6 만호 | 9.0 만호 | 10.0 만호 | 10.4 만호 | 13.0 만호 |
사전청약을 하시고자 하시는 분들께서는 사전청약 전용콜센터 전화번호 1670-4007로 문의 하시기 바랍니다.
댓글